13 марта 2019

Грядет массовое банкротство застройщиков

В прошлом году обанкротившиеся застройщики не смогли завершить в России строительство 3,6 млн квадратных метров жилья. И эксперты прогнозируют, что это далеко не предел: уже летом строительные компании начнут массовый исход с рынка.

В 2018 году в России на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков, что на 2 % больше, чем в 2017-м. Общая площадь объектов банкротящихся застройщиков, как пишет «Коммерсантъ», составила 4,5 млн кв. метров, в 2017 году — 4,2 млн кв. метров. При этом учитывались только те компании, которые продают жилье в рамках закона о долевом строительстве.

Самая тревожная ситуация у 111 застройщиков, которые в 2018 году уже были признаны несостоятельными: на их балансе 3,6 млн кв. метров незавершенного строительства, или 77,8 тысячи квартир. Эксплуатация примерно 60 % объектов, которые в 2018 году находились на балансе у банкротов, должна была начаться после 2020 года.

По оценке «Деловой России», в текущем году рынок может недосчитаться до 30 % мелких и средних застройщиков. Причиной станет ужесточение правил работы с дольщиками. Напомним, с 1 июля 2019 года привлекаемые средства застройщик должен перечислять на эскроу-счета в уполномоченные банки, они размораживаются после ввода объекта в эксплуатацию, при этом компании могут вести стройку на деньги акционеров и банковские кредиты. А это увеличит финансовую нагрузку на застройщиков. В частности, с рынка уйдут застройщики с проектами в невостребованных локациях и с плохой транспортной доступностью.

А новых отлаженных бизнес-процессов еще нет.

Андрей Савин

Сегодня, 11:00
Более 400 вологжан получат квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья в 2019
Предыдущая программа переселения из ветхого и аварийного жилья, стартовавшая в 2009 году также при поддержке федерального бюджета, завершилась в 2017 году.
19 апреля 2019
Какие квартиры в Череповце уходят влет
Рынок жилья демонстрирует весеннее оживление и разнообразие в спросе и предложении
18 апреля 2019
В регионе отмечен рост цен на строительные материалы
Лидерами роста цен стали обрезная доска и еврошифер