14 февраля 2019

С россиян взыскивают чужие долги

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Эксперт «РГ» дал советы, как избежать этого.

Есть пять ситуаций, попав в которые даже самый дисциплинированный и ответственный человек может накопить огромные долги за коммунальные и жилищные услуги.

Эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС Игорь Кокин назвал пять вариантов, о которых надо помнить, и дал советы, как не попасть на чужие коммунальные долги. Во-первых, необходимо иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Поскольку если зарегистрированы — значит, обязаны гасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. В случае совместной собственности следует сразу распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета.

Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд. Все надо сразу оформить официально, например, при разводе. Иначе придется платить долги бывшего супруга. Также обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов тех собственников, которые не платят, на других — ответственных и добросовестных.

Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей — перейти на прямые договоры. Нередко платить чужие долги приходится и тем, кто продал свою квартиру. Надо проследить, чтобы новый владелец переоформил на себя лицевой счет, связаться со всеми поставщиками ресурсов и сообщить, что у квартиры сменился владелец. Также можно попасть на долги прошлого владельца при покупке квартиры. По закону новый собственник не отвечает по долгам прежнего (кроме задолженности по взносам на капитальный ремонт).

На практике случаются вопиющие нарушения. Так что сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если же управляющая компания или поставщик ресурсов все равно требует уплатить долг прежнего хозяина, то можно написать заявление в прокуратуру с выводом, что вы расцениваете это как вымогательство.

Андрей Савин