Кто получит ипотечные каникулы?

Ипотечными каникулами смогут воспользоваться не все граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию. Как посчитали в Центробанке, право временно не гасить жилищные займы должно появиться только у наиболее уязвимой части населения.

Напомним, закон о потребительском кредите Центробанк разработал в ноябре прошлого года. Он предполагает введение так называемых ипотечных каникул, на которые может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30 %.

Брать перерыв в выплатах можно будет один раз в пять лет на срок от шести месяцев до одного года. Также предлагается дать должнику возможность выбирать между полным прекращением платежей и уменьшением их размера.

Законопроект должен вступить в силу 1 января 2020 года.

Теперь же в Центробанке сообщили «Известиям», что право воспользоваться ипотечными каникулами планируется предоставить только гражданам, у которых за счет займа приобретено единственное жилье. Законопроект нацелен на защиту прав наиболее уязвимой части заемщиков и не предусматривает обязательного распространения ипотечных каникул на тех, у кого такое жилье не единственное.

При этом у гражданина всегда остается возможность договориться о реструктуризации с самим банком. Новая редакция законопроекта предполагает, что во время ипотечных каникул будет разрешено вообще не гасить кредит (ранее планировалось снизить платеж до 10 % от ежемесячного взноса). С банком можно обсудить и другую сумму, но не более половины от прежнего размера суммы.

Также в новой версии добавлен пункт о том, что если в ипотечном договоре есть условие о страховании недвижимости, то заемщику придется выплачивать эти взносы в полном объеме даже в период каникул.

Как сообщили участники рынка, ипотечников, у которых только одно жилье, в России на сегодняшний день около 80 %. Впрочем, представители банков считают, что право на временную приостановку выплаты ипотечного займа должно быть у всех граждан независимо от количества объектов недвижимости в собственности. Однако каникулы обязательно должны предполагать внесение какого-либо платежа, иначе заемщики могут «расслабиться» и попросту потерять кредитную дисциплину.

Андрей Савин