4 декабря 2018

С деньгами на выход

Областному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов стало не хватать денег. Причина в том, что все больше собственников предпочитают копить средства не в общем котле, а на специальных счетах. Под угрозой краткосрочный план ремонтов.

За два года количество многоквартирных домов в регионе со специальными счетами возросло на 307 штук, или на 2,84 %. Если считать по площади, то это почти 1,35 млн квадратных метров. В денежном отношении в 2017 году на спецсчета было переведено чуть менее 126 млн рублей. В 2018 году — еще почти 175 млн.

В основном переход происходит в областной столице, Череповце, Великом Устюге, Кириллове и Шексне. Если по состоянию на 1 января 2017 года на общем счете было 58,8 % всей площади, то к 13 ноября 2018 года ее осталось только 51,75 %.

Как следует из повестки заседания рабочей группы по осуществлению контроля за организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, которое прошло 29 ноября в Вологде, только в Череповце за 2018 год на специальные счета перешли 77 домов, забрав с собой 89,5 млн рублей. Оставшая-ся сумма накопленных средств по городу составляет 184,67 млн рублей. На 2018 год ремонтов в Череповце было запланировано на общую сумму 270,931 млн. Выходит, что на оплату выполненных работ не хватает более 86,26 млн рублей.

Как говорится в документе, ситуация в больших городах, а также в Шекснинском районе уже такова, что собранных на общем счете средств не хватает на ремонт домов, внесенных в краткосрочный план. Тем более что на специальные счета уходят в основном дома с большой площадью. Остаются же небольшие, но требующие при этом дорогостоящего ремонта.

Отмечается, что в скором времени собранных на общем счету денежных средств не будет хватать даже на ремонт этих домов, поскольку стоимость ремонтов высокая, а их окупаемость по небольшим домам занимает достаточно длительный период.

В Фонде капремонта сложившуюся ситуацию связывают с тем, что на вступление в силу решения о смене способа накопления средств уходит достаточно мало времени, всего два месяца. Дело в том, что специалисты Фонда капремонта проанализировали работу своих коллег в соседних областях, в которых домов на спецсчетах в разы меньше. Оказалось, что, например, в Ленинградской области на смену способа накопления средств требуется год, а в Мурманской — шесть месяцев.

Кроме того, тамошние специалисты сами отметили, что в первые годы реализации программы по капремонтам информационная работа у них была менее активной и продуктивной. Проще говоря, жители Вологодской области оказались более подкованы в этом вопросе. Все вместе и привело к тому, что денег в итоге стало не хватать.

Можно ли как-то исправить положение? Ну, информацию ложкой назад уже не вычерпаешь, а вот срок перехода на спецсчет в Вологодской области предложено увеличить до одного года (такой срок прописан и в Жилищном кодексе, если иное не установлено законом субъекта РФ). Иначе придется решать вопрос о софинансировании капитальных ремонтов из областного или муниципального бюджета.

«При взносах в общий котел плательщики помогают не столько себе, сколько жильцам тех домов, которые находятся в худшем состоянии и имеют шансы быстрее попасть в график капремонтов, — считают авторы предложения. — При проведении капитального ремонта МКД, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете, региональным оператором максимально используются накопленные денежные средства собственников. Следовательно, и количество отремонтированных домов максимально возможное. При формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах денежные средства накапливаются и при отсутствии необходимости остаются неиспользованными».

Илья Драницин

14 декабря 2018, 19:11
Ремонт ливнёвки ограничит движение транспорта в центре Вологды
Коммунальщики будут работать на участке 15 и 16 декабря с 8 утра до 10 вечера.
14 декабря 2018
Завершаются работы по прокладке трубопроводов на ул. Архангельской
По этой причине с вечера среды и до полудня четверга вода была частично отключена в ряде домов 21-го микрорайона
12 декабря 2018, 14:31
Первые итоги реализации концессионного соглашения с теплоэнергетиками подвели в Череповце
В соответствии с условиями концессионного соглашения в следующем году запланированы мероприятия по реконструкции шести участков теплосетей общей протяженностью 2,768 км.
12 декабря 2018
За чей счет поставят «умные счетчики»?
Россиян, пользующихся центральным газоснабжением, хотят обязать установить «умные счетчики», которые автоматически передают данные в центр учета