17 сентября 2018
Ставки по ипотеке могут вырасти

Из-за чехарды на финансовых рынках и роста ставок по депозитам для населения стоимость ипотечных кредитов может повыситься. Об этом «Газете.Ru» сообщил источник на рынке. И если пока рынок ипотеки растет, то впоследствии спрос может сильно упасть.

Сегодня уровень ставок по ипотечным кредитам составляет в среднем 9 — 9,5 %. Ориентиром для дальнейшей динамики ставок может выступить решение Банка России о ключевой ставке.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что появились факторы, позволяющие обсуждать возможное повышение ставки. Опрошенные изданием эксперты полагают, что в течение месяца ключевая ставка будет повышена, хотя и незначительно.

Напомним, в декабре 2014-го из-за резкого ослабления рубля ЦБ поднял ставку с 10,5 до 17 %, но уже в феврале следующего года регулятор начал ее снижать и делал это непрерывно в течение последних лет. В текущем году он понизил ее в феврале и марте до 7,25 %, после чего взял паузу.

Тем временем рубль в этом году уже пережил две волны девальвации на фоне угрозы ужесточения санкций США.

В Минстрое тоже допустили подорожание ипотеки — из-за неопределенности на финансовых рынках после изменения ключевой ставки ипотечная ставка может пойти вверх. Притом что ранее президент Владимир Путин поставил цель обеспечения доступным жильем семей с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 %.

При поднятии уровня ключевой ставки до 7,5 — 7,75 % кредиты для населения подорожают примерно на 0,5 %. Это, конечно, не вызовет обвал спроса на новостройки, даже наоборот: те, кто пока размышляет, станут быстрее заключать договоры долевого участия. Но в целом для рынка это плохой сигнал.

По мнению экспертов, примерно для половины потенциальных покупателей жилья в массовом сегменте размер ипотечных ставок может иметь решающее значение при принятии решения. Что касается уже действующих заемщиков, то для них ставка фиксирована на весь срок кредита, поэтому их платежная нагрузка не изменится. Для новых заемщиков увеличение ставки на 0,5 — 1 %, до 10 — 10,5 %, увеличивает платеж по кредиту на 3 — 6 %. Например, для кредита в 2 млн рублей это 600 — 1200 рублей в месяц.

Андрей Савин

11 октября 2018, 17:11
Череповецкий меткомбинат «Северстали» приступил к раздельному сбору отдельных видов отходов
В начале сентября в нескольких точках промплощадки установили контейнеры для сбора.
11 октября 2018, 7:26
Цена на ОСАГО вырастет сильнее, чем ожидалось
Страховщикам разрешат в следующем году устанавливать стоимость полиса на 30% ниже или выше базовых тарифов Банка России.