Властям затруднят снос самостроя

Правила сноса самовольных строений скоро изменятся. Местные власти в ряде случаев смогут снести постройку без суда, однако им могут запретить добиваться сноса во внесудебном порядке, если ранее было зарегистрировано право собственности на объект.

Напомним, что с осени 2015 года местные власти получили право в некоторых случаях сносить самострой без решения суда. Это относилось к объектам, расположенным в зоне с особыми условиями использования территорий, на землях общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей.

В 2016 году применить новые полномочия решились в мэрии Москвы, организовав масштабную кампанию по сносу торговых павильонов в центре столицы. Акция сопровождалась протестами собственников строений, признанных незаконными, и получила в СМИ название «ночь длинных ковшей».

В мае 2018 года, как пишут «Известия», Госдумой в первом чтении был принят правительственный законопроект, еще более расширяющий полномочия местных властей. Предполагалось, что муниципальные власти без суда смогут требовать ликвидировать строения, если они возведены на земле, на которую нет правоустанавливающих документов, либо стоят на участках общего пользования, где нельзя создавать такие объекты.

Речь идет о ситуациях, когда самострой возвели в зоне особых условий, например у объектов электроэнергетики, трубопроводов, железных дорог и т. д.

Однако ко второму чтению депутаты ограничили права местных властей: без суда можно решать лишь споры о строениях на государственной или муниципальной земле, но не на частном участке.

Кроме того, запрещен внесудебный снос «самовольных» многоквартирных, жилых и садовых домов, а также строений, права на которые зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости. Также к самовольным постройкам не будут относиться объекты, возведенные с нарушениями, если есть все необходимые согласования и разрешения, а собственники не знали или не могли знать о наличии ограничений.

Как говорят эксперты, последние изменения направлены на защиту собственников от произвола чиновников. Ведь на большинство строений, снесенных в ту же «ночь длинных ковшей», право собственности было зарегистрировано, причем часто — по суду.

Андрей Савин

22 октября 2018, 19:11
В Вологде открыли памятную табличку строителям, проложившим дороги от райцентров к областной столице
Вологодский корпус центрального дорожно-строительного управления Министерства обороны отметил 30-летие.