3 июля 2018

УК обяжут отчитываться перед жильцами

Минстрой намерен обязать управляющие компании (УК) подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. Как пишут «Известия», документ, помимо прочих сведений, должен будет содержать и информацию о размере экономии компании.

Проект закона уточняет содержание отчета управляющих компаний перед жильцами многоквартирных домов.

Так, он должен содержать информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах.

УК будут должны указывать информацию о расчетах с организациями за поставляемые коммунальные ресурсы.

Также жители должны иметь информацию о случаях нарушения периодичности и требований к качеству предоставления услуг ЖКХ, в том числе по вине управляющей организации.

Кроме того, управляющие организации должны отчитываться о рассмотрении жалоб и предложений от собственников квартир и принятых решениях. Жильцы должны быть оповещены об ущербе общему имуществу действиями управляющей организации, о суммах, полученных по договорам аренды общего имущества и за эксплуатацию рекламных конструкций. Кроме того, необходимо информировать собственников о штрафах и взысканиях с УК со стороны органов госжилнадзора, а также о полученной экономии, если расходы оказались ниже ожидаемых.

И если у жильцов есть претензии по итогам отчета либо УК не провела годовое общее собрание, собственники вправе потребовать возврата экономии при оказании жилищных услуг: содержания и текущего ремонта дома.

Отчеты следует размещать на информационных досках в подъездах и офисе УК.

Эксперты, опрошенные изданием, критично отнеслась к проекту. В частности, к пункту о фактически выполненных работах, так как отсутствует требование соответствия плановым показателям. Ведь если жильцы не знают, какой объем должен был быть сделан, то информация о самом факте ничего не дает. Кроме того, документ носит односторонний характер: УК должна доказывать, что она хорошая, но нет информации о том, как вели себя собственники и исправно ли вносили оплату. В целом документ назвали полезным, поскольку он стимулирует компании проводить отчетные собрания по существу, а не для галочки.

Андрей Савин

Сегодня, 17:07
Два дома остались без газа в Череповце из-за утечки
Порядка 680 потребителей остались без этого коммунального блага.