Не все самовольные постройки — самострой

В законопроекте о правовом регулировании вопросов, связанных с признанием объектов недвижимости самовольными постройками, уточняется понятие самовольной постройки во избежание отнесения к данной категории легально возведенных объектов. Согласно инициативе, самостроем не может быть признано здание или сооружение, созданное с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка при наличии всех необходимых согласований или разрешений. А также в том случае, если собственник не знал, не мог знать или не обязан был знать о действии данных ограничений.

— За этой выверенной юридической формулировкой стоят интересы сотен дачников Череповца, построивших на своих шести сотках домики еще в прошлом веке на законных основаниях, — отметил депутат Госдумы от Вологодской области Алексей Канаев. — А в начале этого века вдруг выяснилось, что находятся эти домики в зоне опасности газопровода высокого давления. Как результат — судебные тяжбы с высочайшим риском сноса. Увы, таких и подобных историй довольно много не только в Череповце, но и в других регионах. Поручение в свой адрес по решению этой проблемы я слышал от избирателей не раз. Сделан большой шаг по его исполнению.

По словам парламентария, в случае принятия законопроекта суд однозначно встанет на сторону человека. Если вдруг использование дома действительно невозможно, например по тем же соображениям безопасности, то владелец должен получить компенсацию в размере рыночной стоимости своего имущества.

— Остается еще много рабочих вопросов, так что впереди — подготовка поправок и обсуждение с заинтересованными сторонами. Главное утверждение депутаты зафиксировали голосованием в первом чтении — не должен законопослушный гражданин страдать из-за проколов властей. И неважно, когда, кем и почему они были сделаны, — подытожил Алексей Канаев.

Андрей Савин