21 марта 2018
Кто должен платить за квартиру

После смерти матери Рустам Герасименко и две его сводные сестры унаследовали квартиру. Без ремонта ее, по словам мужчины, не продать. Денег у сестер, находящихся под опекой детского дома, нет. И за «коммуналку» они тоже не платят.

В середине 1990-х годов мать череповчанина получила квартиру. Жили в ней вчетвером: мать, сын и две дочери. Так как за коммунальные услуги не всегда удавалось платить сразу, периодически копилась задолженность. Через некоторое время ее гасили.

По словам Герасименко, в 2008 году квартиру разделили между собственниками:

— А после смерти матери в 2015 году ее долю разделили между нами, детьми. Через полгода, как и положено по закону, я вступил в наследство.

Вместе с одной третьей доли в квартире мужчине достались и непогашенные долги за «коммуналку». Сестры, по его словам, оплачивать отказались, посчитав, что делать это не обязаны: в то время, когда копилась задолженность, они были детьми.

— Когда мать умерла, я сразу поставил счетчики, вывез мусор, — продолжает Герасименко. — В квартире никто со смерти матери не жил: так как у нас с сестрами разные отцы, они находились под опекой и проживали в детском доме, я жил в другом месте. Периодически приезжал проведать квартиру.

Долги между тем все равно копились, письма о задолженности и угрозы отключить коммунальные блага приходят постоянно. Управляющая компания грозится обратиться в суд или передать долг третьим лицам.

В 2017 году мужчина обратился в суд с просьбой разделить лицевые счета и с тех пор свою часть оплачивает регулярно. Сейчас долг составляет более 50 тысяч рублей.

— Теперь сестры уже совершеннолетние, живут на съемных квартирах, но по закону будут находиться под опекой до достижения 23-летнего возраста. Я три раза обращался в органы опеки, но мне ничего внятного так и не сказали. В детдоме отметили, что готовы оплатить задолженность, но предложили предоставить соответствующие справки. Но раз сестры находятся под их опекой, то они могут сами запросить эти справки. В жилищной инспекции мне ответили, что никоим образом не могут повлиять на собственников. Я обратился в прокуратуру, чтобы мне ответили наконец: обязаны ли сестры оплачивать «коммуналку». На днях пришел ответ, в котором сказано, что собственники должны оплачивать коммунальные услуги, и посоветовали мне обратиться в суд, — отмечает Герасименко.

Можно ли решить проблему радикально, продав квартиру и поделив вырученную сумму между собственниками? Рустам Герасименко отвечает, что предлагал сестрам такой вариант, но перед продажей квартиру нужно отремонтировать:

— Из-за того, что в квартире полный бедлам, риелторы предлагают на 400 тысяч рублей меньше. Сестры ответили, что денег на ремонт у них нет.

Связаться с самими девушками нам пока не удалось.

Валентина Артемова, зав. череповецким отделом опеки и попечительства, сказала, что не помнит такую ситуацию:

— Здесь нужно разбираться конкретно: кто проживал в квартире и кто накопил долги. Девочки, как собственники, действительно должны платить за содержание и ремонт жилья — долги оплачивают органы опеки. Если они не проживали в квартире, то за коммунальные услуги платить не должны. Мужчина может обратиться к нам со всеми документами, мы разберемся в ситуации.

Как рассказала «Речи» юрист Наталия Борисова, в период нахождения в детдоме воспитанник имеет регистрацию в нем по месту пребывания:

— Детский дом представляет необходимые документы в управляющие компании, которые обязаны делать перерасчет исходя из того, что воспитанник не проживает в жилом помещении, то есть долг по коммунальным платежам не копится. Долги по оплате жилого помещения должны гасить органы опеки.

Мужчина может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга с органов опеки и попечительства, под опекой которых находятся его сестры.

Марина Белая

Сегодня, 19:33
Россияне смогут сами взыскивать долги до 100 000 рублей
Исполнительный лист нужно будет самостоятельно передать работодателю должника.