15 января 2018

Члены ТСЖ попали на деньги

Долг свыше 5 млн рублей стал неприятной новостью для членов одного из череповецких ТСЖ. Оно находится в стадии банкротства, и люди боятся, что отдавать эту немаленькую сумму придется именно им. Причем они уверены, что на то и был расчет.

В газету «Речь» обратились жители нескольких домов в Зашекснинском районе (примерно 900 квартир), входящих в одно ТСЖ. История, которую они рассказали, может послужить кому-то уроком. Мы не будем называть фамилии, но все наверняка себя узнают.

Итак, в 2016 году собственники выяснили, что есть решение некоего общего собрания, прошедшего в декабре 2013 года: они якобы одобрили заключение инвестиционного договора на 4 млн рублей. Проще говоря, заняли деньги у физического лица на ремонт фасада дома с условием предоставления тому земли под торговые павильоны. Инициатором собрания значилась председатель ТСЖ.

Однако, по словам людей, о таком собрании они не слышали и участия в нем не принимали.

Затем на сайте Череповецкого городского суда собственники обнаружили гражданское дело о взыскании этих денег с ТСЖ, но уже с процентами. При этом ремонтные работы, необходимость которых в нестаром еще доме можно поставить под сомнение, были выполнены частично. Смета также не была разработана и утверждена.

Адвокат, представляющая интересы жильцов, рассказала, что они пытались обжаловать решение о взыскании долга, но, поскольку не являются стороной в деле, жалоба оставлена без рассмотрения.

Затем обжаловали и решение того самого общего собрания. Инициативная группа собрала большое количество подписей, которыми собственники подтверждали, что ни о проведении собрания, ни о его результатах не знали, а также ряд других доказательств.

Череповецкий городской суд исковые требования удовлетворил, признав недействительными решения, принятые в 2013 году.

Однако областной суд с этим не согласился, посчитав, что срок исковой давности истек, и решение первой инстанции отменил. Причина, конечно, чисто формальная, при том что все объективные обстоятельства так и остались в силе.

— Мы обращались и в ОБЭП, и в прокуратуру, но воз и ныне там, — говорит адвокат. — Есть протокол несуществующего собрания, решение суда по этому поводу и решение суда о взыскании задолженности. ТСЖ сейчас ликвидируют, причем долг в 5 млн рублей заявлен на включение в реестр кредиторской задолженности, ТСЖ становится банкротом. После проведения некоторых судебных формальностей в деле о банкротстве основной кредитор сможет влиять на действия конкурсного управляющего, который в первую очередь должен будет удовлетворить именно его интересы. Угроза, что деньги могут быть получены с собственников, остается. Не исключено, что со счета на капремонт.

Собственники уверены, что правда на их стороне, и намерены добиваться справедливости во всех инстанциях.

— В любом ТСЖ может произойти то же самое, — считают они. — Надо быть внимательнее: если в доме начали ремонт, интересоваться, кто и когда решил производить работы, было ли собрание. К слову, в нашем случае везде фигурируют только копии документов о его проведении, а подлинников никто не видел. Более того, к протоколу, набранному одним шрифтом, прикреплен листок с подписями, где фамилии членов правления напечатаны совсем другим шрифтом. Причем, двое их них физически не могли присутствовать при подсчете голосов.

В прошлом году жильцы решили организовать новое ТСЖ, но не могут это сделать, поскольку ситуация с нынешним никак не разрешится. Есть решение суда о его ликвидации, однако как юрлицо ТСЖ не исключено из реестра.

Собственники готовы и дальше добиваться отмены решения общего собрания, а затем и долга в гражданском и уголовном судопроизводстве.

19 января будет ровно месяц, как они подали жалобу в прокуратуру. От полученного ответа будут зависеть их дальнейшие действия.

Илья Драницин

7 декабря 2018, 10:59
До 2020 года все жители Шекснинского района будут обеспечены качественной питьевой водой
Водопроводные очистные сооружения района, расположенные на берегу Шекснинского водохранилища, построены в 1980 году и требуют ремонта.
6 декабря 2018
Уведомлены об отключении еще 9,5 тысячи неплательщиков
18,9 тысячи жителей области в квитанциях, полученных в ноябре, были уведомлены об отключении электроэнергии в связи с задолженностью