25 декабря 2017
Хотят запретить дробить квартиры

Проблема резиновых квартир вышла на новый уровень. Пресекая попытки регистрации десятков и даже сотен человек в малогабаритных квартирах, власти столкнулись с тем, что теперь предприимчивые хозяева стали продавать в квартирах микродоли.

Микродоля — это часть права собственности на квартиры и дома в нелепых с точки зрения здравого смысла пропорциях. Например, человек может приобрести одну сотую квартиры или даже одну тысячную.

Понятно, что он вряд ли будет обитать на столь малом клочке пространства, зато он становится законным совладельцем жилья и получает то, к чему стремился, — постоянную регистрацию как собственник.

Формально все по закону. Есть и другая проблема. Микродоли в их нынешнем виде позволяют мошенникам злоупотреблять своим правом и «выкуривать» собственника, например одинокого пенсионера, из квартиры, создавая ему невыносимые условия существования.

Поправки к законодательству, внесенные в Госдуму, предполагают, что собственники недвижимости не смогут более регистрировать в ней новых жильцов, если на каждого из них будет приходиться меньше учетной нормы.

От региона к региону она разнится, но в среднем составляет от 10 до 18 квадратных метров на человека. Это то пространство, в котором реально можно жить.

Без ограничений можно будет прописывать только супругов, родителей и детей.

Что касается права собственности на жилье, то авторы поправок предлагают запретить дробить квартиру на микродоли, проживать на которых фактически невозможно. Размер доли не может быть меньше учетной нормы, то есть ее метраж должен гарантировать собственнику возможность вселения.

Это правило не будет распространяться на случаи приватизации, наследования и другие, когда право на небольшую долю возникает в силу закона, например, у детей, чьи родители использовали материнский капитал при покупке жилья.

Закон не будет иметь обратной силы, то есть не затронет нынешних обладателей микродолей. Впрочем, как пишут «Известия», шесть лет назад правительство раскритиковало схожий законопроект. Тогда Кабмин напомнил, что право собственности напрямую не зависит от права на регистрацию в жилом помещении.

Андрей Савин

11 октября 2018, 17:11
Череповецкий меткомбинат «Северстали» приступил к раздельному сбору отдельных видов отходов
В начале сентября в нескольких точках промплощадки установили контейнеры для сбора.
11 октября 2018, 7:26
Цена на ОСАГО вырастет сильнее, чем ожидалось
Страховщикам разрешат в следующем году устанавливать стоимость полиса на 30% ниже или выше базовых тарифов Банка России.