25 декабря 2014

Платежка на капремонт с московским счетом

У жителей дома, которые открыли собственный счет на капремонт, не принимают платежи. Кассиров смущает странный номер счета, указанный в квитанции.

Вопросов к областной программе капитальных ремонтов жилья все больше. Впрочем, это прогнозировалось. Когда начинается реализация новых и столь глобальных проектов, всегда выявляется множество не учтенных при разработке нюансов. Сегодня — о некоторых из них.

История первая

— Я живу в поселке Новые Углы, в нашем доме (улица Новая Школьная, 2) жильцы отказываются платить взносы на капремонт — так они решили на общем собрании, — рассказывает Александр Смирнов. — У нас управляющая компания «Металлург» уже 19 месяцев подряд собирает по 2,5 рубля с квадратного метра в «резервный фонд» на ремонты. Мы платили. Я в общей сложности около четырех тысяч рублей заплатил. Что-нибудь отремонтировали? Нет. Деньги, думаем, пропали навсегда. Теперь еще по 6,6 рубля хотят брать на те же ремонты в областной фонд. У нас 30 % жильцов — наниматели, 70 % — собственники. Прежние взносы только собственники и платили. А город сейчас должен платить свою часть. У нас есть подозрение, что не платит. Заложена ли эта сумма в бюджете на 2015 год? Пока не удостоверимся, что мэрия за свои квартиры платит, мы платить не будем. Так решили люди.

Комментарий мэрии:

«Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Взнос на капитальный ремонт за муниципальные жилые и нежилые помещения будет делать МО „Город Череповец“. В бюджете деньги на это заложены. После того как выйдет порядок осуществления оплаты взносов и состоится заключение соответствующих договоров с ТСЖ, ЖСК, УК, обслуживающими организациями и региональным оператором, будет производиться оплата».

История вторая

— Наш дом решил делать взносы на капремонт на собственный счет, и вот в ноябре нам пришла платежка с суммой сразу на три месяца, — говорит Галина Елисеева, жительница дома № 44 на улице Остинской. — Рассылает их наша управляющая компания «Олимп». Я пошла платить, а мне девушка-оператор говорит, что не может принять платеж, так как в квитанции указан московский ИНН счета (с кодом 77), на который нужно перечислять деньги. Тогда я пошла в банк. Там тоже сказали, что счет странный. Но добавили, что они могут принять платеж, однако куда деньги уйдут, не знают. В результате у нас в доме никто платить не стал. Пытались выяснить в управляющей компании — там нам пока ответить не могут. Дозвониться в Вологду, в Фонд капитального ремонта, не можем. У нас одна женщина съездила туда, сотрудница ей ответила, что если на платежке есть печать, то, значит, все правильно. Глава Фонда капитальных ремонтов Игорь Михельсон недавно приезжал в Череповец, задали вопрос ему. Он удивился, что счета московские, и тоже четкого ответа нам не дал. А время-то идет. Нам даже кажется, что это специально сделано, чтобы мы не платили, а потом по истечении срока нас обяжут перейти на взносы в «общий котел», а не на собственный счет. А еще пенсионеры боятся, что им перестанут выплачивать ЕДК. В мэрию тоже ходили, но без толку. Меня жильцы каждый день спрашивают. Выхожу в магазин на пять минут, а возвращаюсь через полтора часа — с людьми приходится разговаривать.

Комментарий мэрии:

«Речь идет об оплате взносов на спецсчет, владельцем которого является региональный оператор (РО). В квитанции, скорее всего, указан ИНН банка, а должен быть ИНН получателя платежа (т. е. РО). Все реквизиты специального счета были указаны в уведомлении, которое РО направлял собственникам дома (уполномоченному общим собранием собственнику)».

История третья

— Пришел квиток от управляющей компании, просят собрать по 929 и более рублей с квартиры на замену теплового счетчика, — рассказывает Людмила Чистякова, жительница дома № 94 на улице Краснодонцев. — Причем берут не фиксированную сумму, поделенную на всех собственников, а двойной тариф за обслуживание и текущий ремонт жилья. У нас он составляет 17,63 рубля. И ровно столько же хотят взять за счетчики. С чего такое совпадение? Цена счетчика получается почти 310 тысяч рублей! И с какой стати мы должны платить отдельно за его установку, если с нас теперь берут взносы на капитальный ремонт, а общедомовые счетчики и узлы управления входят в перечень работ по капремонту? Мы не против заплатить сейчас, так как счетчики нужны, но тогда освободите нас от взносов в фонд капремонтов на три месяца.

Комментарий мэрии:

«В доме № 94 на ул. Краснодонцев не установлены приборы учета тепловой энергии. Общее собрание по вопросам установки приборов учета за средства собственников, которое в доме проводила УК, состоялось (кворум 71,49 %). Решение об оплате работ за средства собственников было принято 68,54 % голосов (протокол от 28 ноября 2014 года). Оплата производится с общей площади помещения собственника.

Порядок зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного областной программой срока, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов прописан в статье 13? Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

От редакции добавим, что речь идет о поправке в этот закон, которую недавно внесли депутаты ЗСО. Этой поправкой вводятся так называемые «платежные каникулы» для собственников, которые проведут в доме капремонт за свой счет, без привлечения средств фонда регионального оператора. Сумма, которую они затратят, может быть зачислена в счет будущих платежей. Для этого документы, подтверждающие объем проведенных работ, нужно будет направить региональному оператору для проверки.

Но пока неизвестно, попадут ли под действие этого закона те жители, которые провели капремонт ранее, до вступления в силу закона, обязавшего делать ежемесячные взносы на капремонт в размере 6,6 рубля с квадратного метра.

Владимир Сентябрев

15 февраля 2019
Решили, что будем благоустраивать
В список вошли 15 общественных территорий